拆迁补偿款与安置房价格是一样的，安置房是否需要按户口来补偿？

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• 问安置房和拆迁补偿费是否一样
  

  如果是城市国有土地上房屋征收，选择产权调换补偿方式，安置房在安置时需计算安置房价格，与拆迁补偿协议的补偿款总额计算差价，并互找差价。 如果是农村集体土上房屋征收。属于统一安置方式的，拆迁补偿款与安置房价格也是上述方法互找差价的。但农村集体经济组织如果有集体公共积累，在遇到征地拆迁时有些村集体会按本村集体成员按人头即按户口给予补贴或按户口补贴安置房屋面积，这种情况下视村集体补贴的多少，看要不要再贴钱了。但条件差的村集体经济组织没有补贴的话就是互找差价的做法。 还有些地方没有统一建安置房的，安置时是重新划拔宅基地，地面上房屋用货币补偿形式让你自已建房。

• 问拆迁安置补偿是按户口还是面积
  

  房屋所有权人、房屋用途，依房屋所有权人向国土资源房屋管理部门登记,取得房屋权证为唯一合法凭证。按照城镇房屋拆迁补偿的法律规定，城市房屋拆迁,拆迁人应当对被拆迁人采用货币补偿或房屋置换来签订拆迁协议，以被拆迁房屋所在地块或相邻地块前一季度商品房的售价为依据给以补偿，拆迁安置与被拆迁人的户口、被拆迁人的人数无关。

• 问安置房拆迁是否享受补偿
  

  应当享受正常的安置补偿的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。

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