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不可归责于双方当事人的适用情形可退定金,情形如下: 1、合同没签成功 定金只是准备签合同,双方在签订正式合同的时候,双方不能达成一致,即可视...
当事人双方未签订书面合同却收取了订金的;签订的书面合同对订金的处理未作约定或约定不明确的;双方对合同条款存在分歧、不能协商一致的;合同标的物...
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不可归责于双方当事人的适用情形可退定金,情形如下: 1、合同没签成功 定金只是准备签合同,双方在签订正式合同的时候,双方不能达成一致,即可视为不可归责于双方的事由,定金应予退还,这里退还主要是因为合同都没签订成功,原因都不是双方的过错和责任。 2、不可抗力和其他当事人意志以外的因素 比如正在办理按揭贷款的时候银行内部政策发生变化,导致无法办理按揭贷款的,若当事人无过错,则双方就互不担责,定金应予退还。
在下列情况下,存款可以退还:债务人按照约定履行义务;或者收到存款的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现。在第二种情况下,存款可以双倍返还给交付存款的一方。
1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。3、认购书或中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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