租客拖欠水电费如何处理

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• 问房屋租赁租客欠水电费要怎么处理
  

  租客欠房屋水电费的方法是：房东可以要求其在合理期限内尽快支付；租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。

• 问房客拖欠租金如何处理
  

  在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。 3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。

• 问租客拖欠水电费，我可以解除合同吗？
  

  对方构成根本违约，可以单方通知解除合同。另，可以委托律师提起诉讼追讨水电燃气费，但同时你要考虑成本和回报。就本案而言，律师费一般在5000-10000，拖欠的费用存在追不回的可能。即使追回来，你付出了较之更好的律师费。 建议你尽快委托保洁将房屋尽快出租出去，在清理期间，对潘女士以快递形式发出书面解除合同的通知，同时给另几个号码的电话发限时取走物品的短信，表明因其不接电话、拖欠水电费、人去楼空的现状。房子清理好后换锁出租尽快出租，以降低损失。 她们遗留的物品，拍照后在短信通知的时间内未前来领取的可自行处理。合同中应该有来修去丢的约定。

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