南京房产证办理流程是怎么样的-法师兄

南京房产证办理流程第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90以上1.5%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

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南京房产证办理流程：第一步：向开发商领取以下东西：1。房屋所有权登记申请表（由开发商盖章）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、申请土地证...

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南京南京房产证流程：第一步．向开发商领取以下内容：1、房屋所有权登记申请表（有开发商盖章）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证...

南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料： 1、填写申报单; 2、身份证复印件; 3、购房发票复印件; 4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料： 1、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。《商品房买卖契约》复印件; 2、身份证复印件; 3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。提供资料： 1、办理房产证的申请表; 2、申请人身份证复印件(查验原件); 3、发票复印件; 4、分户图; 5、商品房初始登记证明; 6、商品房买卖契约(乙方契约正本); 7、维修基金发票原件; 8、契税发票原件; 9、抵押登记申请表; 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同; 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

房产证办理的程序一、申请登记程序：咨询──准备资料──递交资料──等待结果──交费领证二、收件内容： 1、房屋权属登记申请书（交易类，售房单位须代理人签字、加盖公章） 2、有资质的测绘机构出具的房屋测绘成果（售房单位统一发放） 3、个人身份证件（查验原件，交复印件） 4、商品房买卖契约 5、物业维修基金交款发票 6、委托书（本人不能亲自办理时出具） 7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件） 8、南京市经济适用住房购买通知书（购买经济适用房提供） 1、未成年人购房需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等） 2、第 7项为单位申请登记时提交三、收费标准： 1、商品房买卖：住宅：房产登记费： 80元/证开发商须缴纳房产交易手续费、测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏非住宅：房产交易手续费：转让双方各 5元/平方米房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏开发商须缴纳测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏 2、经济适用房：房产登记费： 40元/套测绘费（开发商缴纳）：0.8元/平方米 3、其他税费： 1）、契税：购买自住普通住宅的契税税率为 2％，其他房屋转移行为的税率为 4％。 2）、物业维修基金：多层（无电梯）：房屋成交价的 2％小高层、高层（有电梯）：房屋成交价的 3％四、工作时限： 10天（法定节假日除外）

材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。