南京房产证办理流程-法师兄

房产证办理的程序一、申请登记程序：咨询──准备资料──递交资料──等待结果──交费领证二、收件内容： 1、房屋权属登记申请书（交易类，售房单位须代理人签字、加盖公章） 2、有资质的测绘机构出具的房屋测绘成果（售房单位统一发放） 3、个人身份证件（查验原件，交复印件） 4、商品房买卖契约 5、物业维修基金交款发票 6、委托书（本人不能亲自办理时出具） 7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（查验原件，交复印件） 8、南京市经济适用住房购买通知书（购买经济适用房提供） 1、未成年人购房需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等） 2、第 7项为单位申请登记时提交三、收费标准： 1、商品房买卖：住宅：房产登记费： 80元/证开发商须缴纳房产交易手续费、测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏非住宅：房产交易手续费：转让双方各 5元/平方米房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏开发商须缴纳测绘费，详见服务大厅收费标准公示栏 2、经济适用房：房产登记费： 40元/套测绘费（开发商缴纳）：0.8元/平方米 3、其他税费： 1）、契税：购买自住普通住宅的契税税率为 2％，其他房屋转移行为的税率为 4％。 2）、物业维修基金：多层（无电梯）：房屋成交价的 2％小高层、高层（有电梯）：房屋成交价的 3％四、工作时限： 10天（法定节假日除外）

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南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、...

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南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、...

南京房产证办理流程：第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

南京房产证办理流程：第一步：向开发商领取以下东西：1。房屋所有权登记申请表（由开发商盖章）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、申请土地证书的图纸。第二步是支付维护基金。提供信息：1。填写申报表；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、商品房销售合同复印件。目前，南京的收费标准：带电梯的商品房120元／平方米；没有电梯的商品房75元／平方米。第三步是缴纳契税。提供信息：1、委托书（申请人不能亲自办理时，必须提供受托人身份证复印件，并检查原件）《商品房销售合同》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。目前的收费标准：个人首次购买90平方米及以下的普通房屋，契税税率为1％，首次按1平方米购买90－144平方米．5％，144平方米以上3％，按3购买第二套房％。第四步，办理产权证书。提供信息：1。申请房地产证书；2。申请人身份证复印件（原件）；3、发票复印件；4、分户图；5、商品房初始登记证；6、商品房买卖合同（乙方合同原件）；7、维修基金发票原件；8、契税发票原件；9、抵押登记申请表；10．主债合同（贷款合同）和房地产抵押合同；11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。