怎么办理房产析产手续

大家都在问查看更多

• 问离婚房产析产手续应该怎么办理
  

  1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)； 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费； 5、领取新房产证和他项权证。 (8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

• 问析产手续怎么办
  

  办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共有房产等民事关系上。可以根据相关的协议、法律的原则和一定的标准，将共有的房产这一财产进行分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。

• 问如何办理离婚房产析产手续？
  

  以离婚房产为例，办理析产登记。夫妻离婚析产并办理手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房产继承手续怎么办

  2,339人已观看

• 0'55
  如何办理房产赠与手续

  5,003人已观看

• 1'22
  离婚房产需要什么手续办理

  1,130人已观看

• 1'10
  哪些是房产析产

  830人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋析产手续怎么办理？

  238人已浏览

• 
  房屋的析产手续怎么办理

  146人已浏览

• 
  房子析产手续是怎么办理

  375人已浏览

• 
  析产手续怎么办

  366人已浏览