没有网签备案房子在企业破产时怎么处理-法师兄

按照您的描述，您购买的房子还没有建好，那么就是期房，也就是说您和开发商签订应该是商品房预售合同。房屋在建成之前是不可能进行所有权登记的，所以您在房管局备案缴税的应该是针对预售行为而进行的。那么从法律上来说您与开发商之间形成的就是债权，而不是物权，也就是说房子一直就不属于您所有。在这个时间开发商破产的，那么依然不属于您所有，但是您可以进行债权申报，平等参与破产企业的债权分配，以维护您的合法权益。

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房子网签后备案时间是自合同签订之日起30日内。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成...

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房产买卖合同解除的法律后果根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖...

交了辞职信但没有法人签字，没有正式解除劳动合同的文书也没有关系，只要按照辞职提前书面通知即可。公司宣布破产的，应该破产财产内优先向员工支付经济补偿金。经济补偿金以员工本人前十二个月的平均工资为基数，按员工在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

对于在企业破产前擅自离职且长期不归的人员，管理人应在当地有影响的报纸上公告要求其限期办理档案转移手续。期满时如果本人仍不予配合也不明确具体档案转移去向的，管理者可将其档案转至职工户口所在地的街道。企业职工档案管理工作规定第六条职工失踪、逃亡、合理流动或出国不归者，其档案由原所在单位保管，也可由当地劳动行政部门代为保管。第十八条企业职工调动、辞职、解除劳动合同或被开除、辞退等，应由职工所在单位在一个月内将其档案转交其新的工作单位或其户口所在地的街道劳动（组织人事）部门。职工被劳教、劳改，原所在单位今后还准备录用的，其档案由原所在单位保管。劳动合同法第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售备案网签房产局备案和网签有什么区别？lt;城市商品房预售管理办法商品房预售备案网签房产局备案和网签有什么区别？gt;第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。