残疾人能否贷款买房？

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• 问残疾人贷款好贷吗？
  

  残疾人可以申请贷款，通常向残疾人发放的贷款是残疾人创业贷款。在一些地区，残疾人创业贷款的免息率高达90％。同时，许多地区还为残疾人设立了专业的残疾人创业专项支持资金，残疾人可以申请数万至数十万的小额支持贷款。申请残疾人贷款时，贷款人需要持有残疾人证书，家庭状况不好，贷款人有偿还本息的能力。符合上述条件的，借款人可以凭个人身份证明、残疾人证明、收入证明等资产证明向当地有关部门提出申请。有关部门申请通过后，由该部门担保向银行申请贷款，银行再次通过申请后，即可发放贷款。目前，残疾人可以申请高达90％的免息创业贷款。

• 问未成年人能否贷款买房？
  

  未成年人能否购买房产可否贷款购置 (1)不满18周岁的未成年人可以购买房产，完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人，所以，其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。 (2)根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定，个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的对象，不可以申请贷款。

• 问夫妻能否一人贷款买房
  

  可以。 在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

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