不动产权利人对不动产物权有哪些要求-法师兄

物权的确认，是指当事人在物权归属发生争议或者权利状态不明时，请求有权机关确认物权归属、明确权利状态。在民事审判中，经常会遇到需要确认物权的案件，例如，在“一房两卖”情况下确认该房屋所有权究竟归谁；在买卖合同中确定所有权是否已转移给买受人；以及在复杂的抵押合同中分辩抵押物的所有人究竟为谁，谁的权利优先等等。物权，这个民事审判中最基本的问题，源于其自身不同于其他权利的特性，对于市场经济的发展以及法治社会的确立具有至关重要的意义。对于物权归属的判断，直接关系到一个法律关系的终结和另一个法律关系的更新，关系到权利的优先，也关系到民事判决的倾向。虽然《民法典》的颁布为中国民法典的出台奠定了一定的基础，但是，不动产物权由于我国立法对于物权规定的有限，物权理论混乱不一，司法实践中处理物权归属问题仍然具有很大的困难。

答

具体有以下这几种： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经...

答

1、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 2、利害关系人的异议登记权及起诉权。不动产登记簿记载的权利人不同...

关于所有权、用益物权和担保物权的分类，在继承现行相关法律规定的不动产物权基础上，进行归类融合，法律以罗列的方式列举了集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物所有权、森林和林木所有权等十大项、十余种权利类型，明确了不动产登记的物权体系，基本实现了全覆盖，统一了登记范围，具体如下： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)房屋用地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例》第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：一集体土地所有权；二房屋等建筑物、构筑物所有权；三森林、林木所有权；四耕地、林地、草地等土地承包经营权；五建设用地使用权；六宅基地使用权；七海域使用权；八地役权；九抵押权；十法律规定需要登记的其他不动产权利。

我国不动产设定物权以办理登记手续为准。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更不动产所有权以不动产物权登记为标志，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。