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原则上定金不能退,必须要书面协议; 但是: 依照《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任...
一般来说,如果你买了一套房子,你不能要求退还押金。定金合同自实际交付之日起成立。除非卖方有过错,否则不能要求退还定金。根据《民法典》第五百八...
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买房交定金可以退,但要分情况。一般来说,在下列情况下,购房者可以向开发商索要押金: 1、开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的,与购房者约定的购房定金无效。 根据《民法典》无效合同的处理原则,无论双方签订《认购协议》,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件向购房者退还定金; 2、开发商未取得《房地产预售许可证》但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息谎称已取得《房地产预售许可证》的,开发商应承担缔约过失责任; 除退还购房者定金外,还应赔偿购房者利息等资金损失及其他相关财产损失; 3、开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的,双方只约定购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》的,无权要求退还交付的定金; 购房者可以向法院或仲裁机构申请变更或撤销协议,要求开发商退还支付的现金; 4、如果合同因开发商原因无法签订,可以要求开发商退还相应的定金,但如果是自己的原因,开发商没有相关隐瞒; 你只是单方面要求退还定金,要按照认购书中退房的有关约定缴纳违约金。如果没有约定,可以积极与开发商沟通协商。
买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质,若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金,但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务,致使不能实现合同目的的,是无权请求返还定金的;如果是收受定金的一方不履行义务,致使不能实现合同目的的,支付定金的一方不仅可以要求退定金,还可以要求双倍返还定金。
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