工程抵款房与普通房屋有什么区别？-法师兄

工程抵款房与普通房屋有什么区别？

2022-07-22

建设部《城市房地产转让管理规定》(2001年修正) 第一条“本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为： (四)以房地产抵债的。故以商品房抵债性质上属于房地产转让，应受商品房销售相关法律的规定。最高法院关于《商品房买卖合同司法解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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