房屋买卖合同中的增值税怎么算

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• 问房屋增值税税率怎么算
  

  个人购买不到2年的住宅对外销售的，按5％的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的非普通住宅对外销售的，按销售收入减去购买住宅价格的差额按5％的征收率支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的普通住宅对外销售的，免除增值税。

• 问卖房增值税怎么计算
  

  增值税的计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－增值额×速度计算扣除系数。增值税征收方式：第一步，核定征收，按转让二手住宅交易价格的全额1％征收率征收，该模式与现在的个人所得税征收方式相似。第二步，减去法定扣除项目金额后，按四级超额累进税率征收。

• 问想买房，买房的增值税怎么算
  

  买房需要缴纳契税、增值税、营业税。增值税是买房需要缴纳的税种。通常计算如下：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率。

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