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使用权房屋顾名思义，就是只有使用权的房屋。该房屋的产权是归产权单位的。正常来讲，如果在使用权人之间过户是没有任何问题的，而且没有什么形式变化...
房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。我国的房地产管理法中规定第三十八条以出让方式取得土地使用权的，转让...
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可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。 过户需要的材料： （1）单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）； （2）个人转让需提交双方身份证复印件； （3）转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）； （4）地上建筑物附着物的产权证明； （5）标有受让方名称、面积、坐标的用地图； （6）具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书； （7）土地登记申请书； （8）闲置土地审查登记表； （9）国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）； （10）经鉴证的土地使用权转让合同； （11）若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）； （12）公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件； （13）土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）； （14）其他相关资料。
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。综上所述，房屋所有权会永久性归属于房屋所有人，但是土地使用权也就是产权到期需要房屋所有人续签土地，补交土地出让金，但是这类出让金的价格类似于成本价和市场价的差额，很低。土地使用权就是产权吗？以上就是小编对问题的回答，大家看过之后会有一个详细的了解。
不可以。 居民住宅楼的土地使用性质应该是国家出让。就是你花钱买土地使用。 公共用地是国家划拨。无偿使用。这种情况下，国家可随时收回。另你不可以无偿使用国家土地，而且你可能已经在房款中支付该部分钱，但钱未进入国库，而是由开发商取得了。这样，你的权利就不会受到保护了。 五证一书不全，这房子得多大风险啊？售楼员说全，让他拿出来，你去相关单位查证一下是否属实。骗谁呢，没土地使用权证怎么会有另外的四证？
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