解除合同后的损失包括可得利益吗

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• 问解除合同损失赔偿可以算可得利益吗
  

  包括可得利益的损失。合同解除后，当事人可以请求对方承担恢复原状、采取补救措施或者赔偿损失的责任，其赔偿的损失为由于合同解除而给合同当事人带来的损失。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

• 问可得利益损失的赔偿额度包括哪些？
  

  大家签合同的时候，当然大部分都是为了利益而签的，可获得的利益就是其中之一，就是合同履行后可以获得物质或者非物质的利益。根据合同的合法利益。那么，如果可得利益损失，应该如何赔偿呢？可得利益损失的赔偿范围是什么？可得利益损失的赔偿范围可分为约定赔偿和法定赔偿。协议赔偿优先于法定赔偿。1、约定赔偿是指损失的计算按照合同当事人约定的计算方法产生的。2、法定赔偿是指在没有上述约定的情况下，由法院根据案件确定损失的计算。2、1生产利润损失这多与生产设备原材料的销售合同有关，可以根据延误的生产期限和可比利润率来计算。2、2经营利润损失这类损失多与承包、租赁合同、劳务、服务合同等有关，此类损失一般可参考受害者前期经营的平均利润状况。2、3转售利润损失一般是转售合同与原合同价格的差额，然后扣除必要的转售成本。当然，这里的转售合同必须在违约前签订。

• 问房屋买卖合同解除后可以要求赔偿可得利益损失吗
  

  1、房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。 2、其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同目的不能实现，守约方要求解除合同的，可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。 3、《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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