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房产遗嘱公证后才能拿到产权证

2022-03-13
公证处的说法没有任何的法律依据,给您的理由可能是内部规定,但是其内部规定决不能对抗法律规定! 1、遗嘱自立遗嘱人死亡时生效,尽管是领养的孙女但是其权利义务不会因为领养而与血亲的孙女有所不同,仍然属于继承权人的范畴,那么该“遗赠书”就属于遗嘱。 2、遗嘱的效力与公正无关。权利人自遗嘱生效时起取得该房屋的产权,不因是否办理公证、是否过户等而丧失,这是物权权利,没有除斥期间之说,更没有何时不行使就丧失之说,过户只是履行登记公示义务而已,而公证只是过户的程式手续而已,不会影响实体权利。 3、先按照先关行政部门的要求办理相关手续,如果履行完后还不能过户的话,建议提起诉讼。

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