房产不过户公证有用吗？

大家都在问查看更多

• 问房子不过户公证有用吗
  

  你们签订买卖协议已经具有法律效力，无须再办理公证或转让证明。你现在经济困难不想办理过户的话，可以先行占有并使用房屋，但为了防止对方日后反悔，增加麻烦，最好在协议书上约定一个比较严厉的违约惩罚条款。当然，办理过户的话，就一了百了，能够避免日后纠纷。你现在不想办理过户也没有问题，只是怕以后的过户费用未必会降低。

• 问房产证公证不过户有效吗
  

  房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问房产公证不过户有效吗
  

  房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,283人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,519人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  790人已观看

• 0'47
  离婚房产用过户吗

  1,227人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产不过户公证有用吗?

  340人已浏览

• 
  房产不过户公证有用吗

  208人已浏览

• 
  不过户公证处公证房产有用吗

  393人已浏览

• 
  房产证过不了户公证有用吗?

  352人已浏览