领证前买房算婚前财产吗？

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• 问领证前买房子属婚前财产吗
  

  领证前买的房属于婚前财产。买房发生在结婚之前，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前买房婚后出证算婚前财产吗
  

  由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有。因此，婚前全额购房，已经拿到产权证的，是当然的婚前个人财产。婚前以个人名义购房，且支付了首付款，余款采用公积金或商业贷款分期分批偿还的（这种情况只有在全部还清贷款后才能取得产权证），婚前支付的首付款及贷款部分，属于购房者的个人财产；婚后还贷部分，无论是双方中的任一方支付，都将被认定为从共同收入中提取，也就毫无争议的成为夫妻共同财产

• 问婚前财产婚后买房算婚前财产吗？
  

  夫妻一方如果以婚前财产在婚后购买房产的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，并不会影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。但如果不能举证证明用于买房的财产是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般是被算作夫妻共同财产的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

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