建筑工程合同的生效条件-法师兄

建筑工程合同生效条件： (1)主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。 (2)意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。 (3)内容合法，形式合乎要求。

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主体合格，即签订合同的当事人双方都应具备签订合同的资格。作为市民个人，必须达到法律规定的年龄，智力发展健全的法人，必须经过合法的登记登记，在...

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建设工程施工合同的生效要件有： 1、合同主体都具有相应的民事行为能力； 2、合同不违法、不违背社会公共利益； 3、是真实的意思表示； 4、采...

1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。订立合同的人必须具备一定的独立表达自己的意思和理解自己的行为的性质和后果的能力，即合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法人和其他组织的权利能力就是他们的经营、活动范围，民事行为能力则与他们的权利能力相一致。 2、双方必须签字盖章; 《建设工程施工合同》应自双方当事人签字或者盖章时生效，即包含签字生效、盖章生效、签字和盖章生效三种。承包人不可做如下约定：“合同双方签章后生效”，避免产生合同无效的争议。约定该项内容的同时承包人要注意一个问题是，签字的主体必须是法定代表人签字或者由其出具《授权委托书》授权的人签字才有效。 3、合同的履约担保已到位; 4、合同约定的生效日期已满足; 5、必须是符合建筑法律法规的合同，若不符合或违背则属无效合同。

备案。施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工前备案合同。《房屋建筑和市政基础设施工程招标管理办法》第十条规定，分包工程发包人应当在签订分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门备案。

首先，建筑工程合法分包应具备以下四个要件：第一，可以将承包工程中的部分工程进行分包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成第二，分包单位应当具有相应的资质条件第三，除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可第四，禁止分包单位将其承包的工程再分包。其次，根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》违法分包，是指下列行为：第一，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的第二，建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的第三，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的第四，分包单位将其承包的建设工程再分包的。《建设工程安全生产管理条例》第七十八条本条例所称违法分包，是指下列行为： (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的 (二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的 (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的 (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。