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丈夫婚前以按揭方式购买房产，而在房产证上也登记的就是男方的名字。在结婚后，房贷是由夫妻双方共同偿还的，等到供完房子以后，房子已经升值了4倍多...
此种情况下该房产属于婚前个人财产，但房产共同还贷部分，应视为向银行的借款，为买房人一方的个人债务。无论婚后个人还贷还是共同还贷，都是夫妻的共...
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婚后共同还贷部分认定为共同财产是没有问题的，关于婚前个人财产在婚后的增值部分是否列为共同财产实践中认识不一。 1、如果该房屋在首付后的款项仍由你交纳而不是别人，你要想将该房产完全认定为你的个人财产，须与男方书面约定该房产的归属。 2、关于投资该房屋的收益，个人认为是否认定为夫妻共同财产要看对方是否付出了劳动等代价，当然这种认识的前提是该房产为你个人财产。 3、在有约定的情况下，该债务是你的个人债务，男方不负有偿还责任。
房贷是一方个人债务，由个人偿还的。 婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
您的房子对于您现在妻子而言实际上是婚前购买婚后共同还贷的行为，那么该房产婚后还贷的部分就是与夫妻的共同财产，对方是有权利要求分割，分割的基本原则是均分。如果您不说，让对方掌握了足够的证据，法官可能会认定您这边有转移隐藏夫妻共同财产的行为，这样可能导致您部分少分夫妻共同财产的可能性。具体问题还需要您电话咨询或者来律所详细面谈，已确定相应的诉讼思路和策略。
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