赠与房屋过户手续是什么？-法师兄

1、签署确认书需要带齐相关资料，如物业的产权证、购买合同等资料与父母一起到房管局签署确认书，双方房地产赠与人同受赠人签订无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿。另外，在赠与业务中，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。 2、评估收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%. 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，并且还需缴纳一些费用，到了房管局后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。还有一项是土地出让金，需按所受赠物业的房产性质而定，部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。但是如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续后，就改变其性质，转为商品房。 5、出新房产证如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，可以免交契税，比如：父母与子女、或夫妻之间的赠可免除契税。

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房屋赠与过户手续：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 1、房...

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一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3...

房屋赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠予行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤：一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。五、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠予成立。赠予的费用为：公证费2%（按照房管部门的评估价格收取），契税：3%（按照房管部门的评估价格收取，赠予过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的），外加交易手续费（5元/平方）。

赠与房屋转让流程：1。签署确认书，赠与人与受赠人一起到房屋管理局签署确认书，并携带物业产权证书或购买合同等相关资料。双方房地产赠与人与受赠人就免费赠与达成协议，表明免费赠与是受赠人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，在赠与业务中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方面出具的赠与书也具有法律效力。费用：签署委托书时，至少收取所有杂费，包括测绘费、每50元100平方米以下、200元公证费、100元登记费。2、评估费。评估费是该物业的评估价格5‰，但每个项目至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价格通常低于市场价格。3、纳税。在房管局办理赠与登记时，这一环节的收费比较复杂。到达房管局后，将重新评估该物业，包括房管局3的契税评估价格％；印花税是房管局评估的0、5％；房地产权转让登记费为每宗80元（每多受赠人10元）。4、赠与公证费：赠与公证费为评估价2％。以上三项一般由受赠人支付。另一项是土地出让金，这取决于受赠物业的房地产性质。如果一些房屋没有支付出让金，则应由赠与人支付。值得一提的是，如果赠与财产是房屋改造的性质，则在赠与程序后，它将改变其性质，转变为商品房。5、出具新的财产所有权证书：如果赠与人和受赠人是直系亲属或婚姻，则免征契税。父母、子女或夫妻赠与的，免征契税。

1，订立房屋赠与的书面合同,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容 2，受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税 3，办理“赠与合同公证书” 4，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。