房屋买卖担保合同-法师兄

房屋买卖担保合同

2022-07-17

①卖方客户自行还完剩余按揭款项，取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记； ②转按揭，即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易，买方另行申请按揭额度，申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。 ③买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合或买卖双方共同信任的第三人。 ④中原联合代收买方客户首期款并垫资替卖方客户解押，但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合，房屋买卖担保合同范本中原联合收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托，差价部分归中介方所有。

相关问答

问房屋买卖合同有担保人吗

答

房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，是否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实...
问房屋买卖合同中的担保人房屋买卖合同中的担保人起什么作用？

答

房屋转让合同中一般会有个中介方，它起到联尝互佰就脂脚拌协饱茅系双方的作用，如需追究他的责任，还要看合同中有无具体约定担保人的责任。...

关于房屋买卖合同担保条款的回答为甲方(卖方)：开发公司乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人) 丙方(买方)：丁方(担保人)：经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况：)达成如下协议：一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。四、该房应于年月日前上房。五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。六、丁方自愿以其自有房产(房产具体情况、房产证号)作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字(章)起生效。