跟中介签的合同不过户有效吗

大家都在问查看更多

• 问挂靠只跟中介签的合同有效吗
  

  挂靠本身就违法，违反法律法规的合同属于无效合同。《建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。证书挂靠，是指个人将自己的资质证书挂靠到企业名下的行为；若挂靠人为企业员工，则企业名正言顺地运用证书；若不是，挂靠人一般都会要求企业支付一定的费用。

• 问通过中介签合同有效吗
  

  依法签订的中介合同有效。委托方与受托方应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；中介关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问中介中介签的合同有效吗?
  

  首先，购房人要了解清楚中介人员的信息，比如经营的范围，执业经纪人的姓名还有证件号等等。如果相关的购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现了一些中介公司没有经备案、注册登记或者是执业经纪人的证号名不副实，应该要做到谨慎交易，同时还要向有关的部门进行核实、举报，实践中，也有一些中介公司的人员卷款而逃的重要的案例。明确中介费用也是非常关键的。一般来说，在合同中，还需要明晰中介费用所包括的项目，中介除了要收取合同约定的中介服务费之外，其余的还需要垫资费、看房费以及跑腿费等相关的费用。一般来说，中介费在原则上就是在中介公司促成的双方签订《房地产买卖合同》时支付的，但是，鉴于房屋的交易过程中，环节还是比较多的，因此可以将中介费的支付和工作的进度相结合起来，做到哪一步，就付哪一步的中介费用。还需要注意居间合同要求的一次性支付中介费用，或者是只介绍买、卖双方认识，就应该要全额收取中介服务费的相关的条款。买卖双方的资料也是非常关键的，这方面主要就是出卖方的问题，相关的人员还需要提供房产证、银行贷款的情况、有无司法限制、有无租赁的情况、有无抵押等相关的资料对于买方来说，也就是身份的证明。意向金转定金也是非常关键的。一般，买方如果说付了“意向金”，那么在规定的日期内是不可以退“意向金”的，在此期间，卖方可以签字确认，收取了“意向金”以后，就可以转变为定金了。如果说发生了变化的话，那么就要适用定金罚进行双倍返还。相关的人员一定要格外留心定金、订金，预付款，违约金的条款，尾款等款项也是非常关键的。如果说是对方提供的为格式合同的话，那么，在签订合同之前，最好要请专业的律师进行把关，同时也要修改、删除合同中对自己不利的“霸王条款”，还需要增加自身需要的条款，达到利益的平衡，降低相关的纠纷、损失发生。以上为你解答了中介签的合同有效吗这个问题，望采纳。

相关法律短视频查看更多

• 1'57
  跟中介签合同注意什么

  395人已观看

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,070人已观看

• 1'07
  房屋中介合同有法律效力吗

  547人已观看

• 1'01
  不是本人签的合同有效吗

  2,113人已观看

相关普法查看更多

• 
  跟中介签的合同有效吗

  257人已浏览

• 
  跟中介签了合同有效的吗

  170人已浏览

• 
  跟中介签了合同有效吗

  371人已浏览

• 
  跟中介签了合同有效吗

  1,178人已浏览