房屋租赁合同有印花税吗-法师兄

对于房屋租赁合同印花率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是： (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

答

需要，一般情况下，房屋租赁合同是要交印花税的，但是国家为了减轻民众负担，体现人文关怀，对以个人居住为目的而订立的房屋租赁合同的印花税，予以了...

答

1、个人出租房屋合同免征印花税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定，自2008年3月...

印花税按合同金额计算应纳税，购买印花税票并粘贴合同。从印花税的这个规定可以看出，这个税的计算不是按照你每期的收入来计算的，而是按照合同的算。也就是说，你签订的租赁合同，你们双方都是纳税人，按照租赁合同签订的全部金额：每月租金20万，租期3年，20万ｘ36个月计算全部合同金额（如合同约定的其他费用应一并计算）作为本租赁合同的印花税计税金额，乘以财产租赁合同的印花税率千分之一计算应纳印花税。房屋租赁合同印花税率为：1‰按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。财产租赁合同印花税率为1‰一次性按合同签订金额计算缴纳。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和实施细则，房屋租赁合同属于应纳税凭证。根据暂行条例中印花税目税率表，房屋租赁合同属于财产租赁合同的税目，适用税率为千分之一（1）‰），计税依据是租赁金额。根据国家税务局关于印发印花税宣传提纲（国税地字［1988］第012号）的通知，按比例税率纳税，应纳税额不足一角的，免征印花税；应纳税额在一角以上，税额尾数不足五分的，满五分的按一角计算，财产租赁合同规定最低一元应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如果租赁金额为300元，纳印花税0．3元，因为不到1元，所以按 1元贴花；而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1、六元，而非四舍五入按二元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过一元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。那么房屋租赁合同应该如何缴纳印花税呢？按什么比例交？房屋租赁合同的计税依据：租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。比如五年期房屋租赁合同，租金10万元／年，应缴纳印花税＝5年＊一万元＊1‰＝500元。也许你会关心房屋租赁合同的印花税应该由谁缴纳？答案如下：国务院颁布的《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立和领取本条例所列凭证的单位和个人，均为印花税纳税人（以下简称纳税人），应当按照本条例缴纳印花税。同一凭证由双方或双方以上当事人签订并各持有一份的，各方应就各持有的一份全额贴花。在税收法律法规的意义上，订立合同的双方都是印花税纳税人，即使合同规定税负由一方承担。缴纳房屋租赁合同印花税需要提供哪些信息一般来说，租赁双方需要携带身份证原件或营业执照原件、租赁合同原件、房屋所有权证和房地产产权证原件到当地税务机关税务服务大厅缴纳。《印花税暂行条例》还规定了三种免征印花税的凭证，即：（一）已缴纳印花税的凭证的复印件或复印件；（二）财产所有人将财产赠送给政府、社会福利单位和学校的文件；（三）财政部批准的其他免税凭证。