房屋租赁合同印花税怎么算

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• 问房屋租赁合同怎样计算印花税
  

  《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定： 按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税 1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。

• 问租赁房屋，印花税怎么算？
  

  根据《印花税暂行条例》的规定，住宅租赁合同需要支付合同上记载金额的千分之一计算的印花税。支付印花税时，需要注意以下几点。1、可以自己购买印花税票贴纸，取消注册。2、如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准，没有租房期限，可以在签合同时先按定金5元打印，然后在结算时再按实际金额计税，补贴打印。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。4、租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。

• 问房屋租赁合同里的印花税怎么算？
  

  单位、个人与个人订立的，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征。

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