发现孩子不是我亲生，赠与的房子能要回来吗-法师兄

发现孩子不是我亲生的赠与的房子能要回来。根据法律规定，赠与人对赠与内容有重大误解的，有权请求人民法院撤销赠与行为。原以为孩子是亲生的才将房产赠与他，现在发现孩子不是亲生，是属于对赠与内容有重大误解。所以可以请求人民法院予以撤销即要回赠予的房产。

《民法典》 (1)第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 (2)第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。"

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发现孩子不是亲生的赠与的房子可以要求撤销赠与，即有权反悔。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销...

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第一问，赠与已实际交付，无权再要求返还赠与财物，王某的哥要求返还无法律依据。第二问：也是赠与，这是作为行使监护职责的人，履行监护职责时不能损害被监护人（王童）的行为，故李代花的所谓代赠无效。第三四五问，幼儿园是监护人，幼儿（王童）实施的对他人伤害的行为完全是老师脱岗存在严重过失所致，一切责任由幼儿园承担，王有福夫妇不负赔偿责任，包括王童的医疗费等在内的损失应由幼儿园承担。

既然以买卖而非赠与的方式处理该房产，则你作为购买人，则应支付相应的价款，而你如果主张价款已经支付，则应负相应的举证责任，而从你所描述的情况看，你恐怕很难进行这样的举证，因此，你或者向你继父支付价款，或者承担其他的违约责任，甚至不排除要退回房屋。至于你所说的你的亲戚可以证明他的行为是一种赠与行为，因为这些人均是你的亲戚，从法律的角度上说，于你存在利害关系，因此他们的证人证言恐怕很难被采纳。建议于你继父协商解决该问题。

1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。 2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。物权法关于物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。