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回迁房的契税怎么算

2022-07-16
营业税的纳税义务是销售不动产取得营业收入的单位和个人,所以我们做为买方,是不需要缴纳营业税的。在购买商品房的过程中,我们只涉及到契税。回迁房契税计算如下: 1、如果是拆迁回迁的,原来被拆迁的房屋有房产证的,那么拆迁面积部分不需要缴纳契税,超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%; 2、如果原来拆迁的房屋没有房产证的,就需要计算全部面积的契税1.5%; 3、如果是拆迁房上市交易(过户),需要计算全部面积的契税,建筑面积未超140平米的,契税1.5%,超过140平米的,契税3%。

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