房子贷款还没还完可以卖吗

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• 问贷款没还完的房子可以卖吗
  

  未还清银行贷款的房子要出售是要征得银行同意的。如果你这个买卖合同，银行没同意或者不同意，那么违约方是原房主。你就可以要回定金。 如房主对该房屋的所有权是真实的，那骗你的可能性很小。无论如何，有这个房产在，你的钱是不会受到损失的，我是说诈骗。但作为合同处理该事情，如违约方是你的话，且５万元未超过总房款的２０%，那你不买房就要损失定金了。

• 问贷款没还完可以卖房吗
  

  在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。 这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。

• 问贷款还没还完，可以转卖吗
  

  可以转卖。1、转售贷款：简单直接的方法之一是在二手住宅买卖中，将个人住宅出售或转让给第三者，申请个人住宅贷款变更借款期限。变更借款人或变更抵押品的贷款。2、用买方的首付支付剩馀贷款：这是现在二手住宅交易中应用的模式。该方式适用于原住宅主贷款额低或大量偿还后剩馀贷款数量少的情况。通常，买方承认最初支付房地产总成交额的30％到40％，卖方可以利用买方的最初支付支付剩馀贷款，取消房地产抵押登记，进行下一笔交易。3、利用银行贷款支付剩馀贷款：如果卖方想在出售房地产前偿还贷款，或者买方不想购买未偿还贷款的房地产，可以采取这种方法。但是，以住宅主被银行认可的抵押物（其他房地产等）申请贷款为前提。这样，业主就可以通过抵押向银行借一定的钱来支付的房地产贷款，促进交易的成功。

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