小产权房合同和收据哪个优先

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• 问质权和抵押权哪个优先
  

  当同一财产上存在数个抵押权时，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

• 问抵押权和质权哪个优先
  

  法律规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。在先质后押的情况下，即使抵押权已登记，也不能对抗设立在先的质权。

• 问税费和债权哪个优先？
  

  1、税收优先于无担保债权：在破产清算时，会有债务及欠税问题，那么在偿还顺序时，要先交欠国家的税款，有剩余才换其他债权人的债。 2、税收与有担保债权的关系：平等的，只看先后顺序，欠税在前税款优先。纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当优先于抵押权、质权、留置权执行。

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