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贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的...
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房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。 抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。
房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分,消费类贷款不超过5年,经营性贷款不超过3年。 房屋二次抵押贷款要求及条件:需要按揭贷款还满18个月以上基本条件能符合要求和合理贷款用途房产非政策住房,可以正常上市交易,交通便利,有比较大升值潜力。
房产办理抵押贷款能做到房屋评估值的七成。 办理房产抵押贷款流程: 借款人在银行开立活期存款帐户; 准备贷款要求的资料; 去银行指定机构评估房产; 面前银行; 银行报卷和审批; 审批通过下批贷函; 到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证; 分行约额度; 银行放款; 银行贷后审查; 决关于有房产证可以贷款多少的问题。
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