70年产权到期后，房屋处理方式有哪些？

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• 问房屋产权40年或者70年到期后是如何处理的
  

  您好，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况： 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

• 问房屋产权70年的有哪些
  

  房屋产权70年指的是房屋占用的土地使用权年限为70年，年限从开发商获得土地使用权时开始计算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

• 问购买房产70年产权的含义及期满后的处理方式
  

  购房时,常常会听到70年产权这个概念。70年产权指的是房屋所在土地的使用权限为70年,仅涉及土地使用权,不涉及房产所有权。在我国,土地使用权和房屋所有权是两个独立的概念。 70年的使用权限指的是住宅用地的使用权。土地使用权届满后,房屋所有权不会受到影响,业主仍可以继续持有。如果土地使用权需要续期,土地使用者需要向政府申请,并重新签订合同,支付土地使用权出让金,并进行相关登记。 70年产权并不是指房屋所有权,而是指房屋所在土地的使用寿命。如果因为规划需求,国家需要回收土地及地上建筑物,业主将获得相应的经济赔偿。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成。房屋所有权是永久性的,而土地使用权则根据法规设定为40、50或70年不等。续期需要额外支付1%至10%的土地使用权出让金。

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