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房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
尽管房改房是一种性质的房屋，但抵押贷款也是法律允许的。住房改造抵押贷款必须按以下程序办理：1、借款人提出贷款用途、金额和年限；2、准备贷款材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件。包括：配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途相关合同、婚姻状况证明；房屋所有权证、所有人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；三是看房评估。抵押房屋由相关机构进行实地调查和评估；4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；5、借款合同公证：借款人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖章后，由公证人公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；七、开户、放款。
房改可以贷款。根据我国法律，只要是合法建造的房屋，产权明确，有产权证的房屋可以抵押。因此，房改房符合相关条件即可贷款。
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