房产税怎么办理退税

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• 问房产税如何退税
  

  1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

• 问房产税税率怎么算的商品房退税申请
  

  《财政部．国家税务总局．建设部关于个人销售住宅所得征收个人所得税问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：3、为了鼓励个人购买住宅，销售自己的住宅，在现在的住宅销售后1年内以市场价格购买住宅的纳税人，销售现在的住宅应该支付的个人所得税，可以根据其购买住宅的价值全部或部分免税。具体办法为：　（一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在领取纳税保证金时，应向纳税人正式开具《中华人民共和国纳税保证金发票》，并纳入专业存储。　（二）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除按规定向财政或原所有权机构支付的所得收益，同样）的，全部退还纳税保证金的购房金额小于原住房销售额的，按购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，馀额作为个人所得税缴纳国库。（3）个人出售现在的住宅一年内没有再购买住宅的，缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴纳国库。　（四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法．有效的售房．购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。　（五）跨行政区域售．购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。首次购房优惠政策如下：　1、首付款比例30％，是最低的。　2、贷款利率原来可以打折，但是现在是基准利率，不上浮。　3、个人购买90平米以下住房契税减按1％征收。4、其他优惠就要看你当地政策，应该没什么了。商社的实际建筑面积由房地产管理部门最终确定，交房时按实际面积计算也是消费者负责的表现。契税政策以开票时间为准。因为税务部门按票据征税。因此，明年取房时能否享受这项退税政策取决于该政策的实施期限。

• 问办理房产证后退房契税可以退吗？办理退房契税需要的材料有哪些？？
  

  退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。、举个例子吧房产证申请书***大队：我是天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号的王峰，我在***年，购买了房基地，位置即在天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号，手续齐全，证书复印件附后。2008年，在原址，修盖了房屋，目前，我母亲已经将此房基地赠予给我，协议书复印件附后，因一直未申领房产证，特申请办理房产证事宜。此申请。申请人：

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