成都房产税退税怎么算-法师兄

《财政部、国家税务总局、建设部关于个人销售住宅所得征收个人所得税问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，为了鼓励个人购买住宅，销售自己的住宅，在现在的住宅销售后1年内以市场价格购买住宅的纳税人，销售现在的住宅应该支付的个人所得税，可以根据其购买住宅的价值全部或部分免税。具体方法是（一）个人出售现在住宅应缴纳的个人所得税，在办理所有权户口手续之前，应以纳税保证金的形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在领取纳税保证金时，应向纳税人正式开具《中华人民共和国纳税保证金发票》，并纳入专业存储。（2）个人出售现有住房后一年内重新购房的，按购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除按规定向财政或原所有权机构支付的所得收益，同样）的，全部退还纳税保证金的购房金额小于原住房销售额的，按购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，馀额作为个人所得税缴纳国库。（3）个人出售现在的住宅一年内没有再购买住宅的，缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴纳国库。（4）个人在申请退税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的房屋销售、购房合同和主管税务机关要求提供的其他相关证明资料，经主管税务机关审查确认后，可办理退税保证金手续。（5）跨行政区域销售，购买住宅符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。

《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)一、个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以缴纳保证金形式向当地主管税务机关缴纳。二、个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴纳入国库。

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以下是关于房产税成都的计算方法，希望对您有帮助。营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征...

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1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。 2、对个...

首套房:90平以下契税1%;90平--144平契税1.5%;144平以上契税3%.二套房:契税一律3%，不论面积。成都市二套房应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的收取幅度在3%-5%之间，首套房和二套房契税收取标准是有区别的，加上各地经济发展是有差别的，所以各地首套和二套房契税征收标准也会有所不同。

不少人关心成都首套房契税怎么算？专家帮你答。问：我是外地户口,在成都贷款买了套房子,交契税是怎么交。答：你好,在成都范围内有股哟买房记录,再买第二套属于二套房产。至于契税是按条件的,你看你符合那种:契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%

1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。