北京公租房相关法律问题

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• 问关于北京社保问题？
  

  劳动者的合法权益常见的有婚假、产假等，但生活中这些权益并不都能得到保障。为了切实保障劳动者的合法权益，我国专门制定了相应的劳动保障制度，违反劳动保障制度的依法是要受到相应处罚的。

• 问在北京租房该注意哪些问题
  

  注意对房主身份的审查。租房者首先要求房东出示身份证和户口簿原件，因为现在很多骗子用假身份证作弊；其次，要求房东出示房屋所有权证原件，产权证或使用权证。二、注意房屋周围环境的选择。选房子尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如为高层塔楼，尽量选低不选高，以免加班夜归时不能使用电梯。还要看房子周围的服务设施是否齐全，包括附近的交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商房屋押金。由于在租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口为条件，从而减少租房者的押金，造成租客不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后几个工作日内，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。4、检查出租人和承租人是否具备相应的条件。检查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否合法。检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应当按照有关规定办理，租赁合同也应当租赁登记后才能生效。5、检查房屋租赁手续是否完整。房屋产权证不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应当按照有关规定办理，租赁合同也应当租赁登记后才能生效。

• 问北京隔断房出租合法吗，有没有相关的法律依据
  

  北京市住建委、市公安局、市规划委等部门，联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。 据此文件，房屋出租的，必须按照建设时原有的房间出租。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。

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