2022年什么是购房补充协议霸王条款-法师兄

购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条...

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购房补充协议霸王条款包括：一、公共收益被占有如：房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。二、买方无权调整合同。三、未及时签合同只是买方责任此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利，也加重了商品房买受人的责任。四、擅自延长备案时间。五、违约责任不对等。六、延期交房都可免责七、买方无权选择物业。物业公司应通过招投标方式进入，而不是房地产企业指定。

那个劳动合同补充霸王协议的条款主要有五种常见的条款：（1）企业有权根据员工能力、表现及工作需要，将员工调整到任何岗位。（2）每位员工对组织分配的和调整的工作必须服从，并可根据工作需要派员工到全国任何地区工作。（3）企业基于工作需要，可随时调整员工工作岗位、地点，不服从以违反劳动纪律处理，甚至解除劳动合同。（4）企业可以随时调整员工工作，不服从者每天扣10%工资并处以警告。（5）企业可随时调整员工工作岗位及劳动报酬，员工不得拒绝。按照法律规定，变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则。用人单位在劳动合同中约定的“霸王条款”，违反了劳动合同变更必须双方协商一致的原则，实际上，剥夺了劳动者协商一致变更劳动合同的权利，免除了用人单位的协商义务。在实务中需注意，按照《最高法院司法解释四》的规定，变更劳动合同未采用书面形式，但已经实际履行了口头变更的劳动合同超过一个月，且变更后的劳动合同内容不违反法律、行政法规、国家政策以及公序良俗，当事人以未采用书面形式为由主张劳动合同变更无效的，人民法院不予支持。综上可述，调岗情形主要由双方协商调岗、员工不胜任工作的调岗、用人单位因生产经营需要的调岗以及客观情况发生重大变化的调岗。