中介费到底如何算-法师兄

房屋中介费收费标准：房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。支付方式：中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，房主与客户同时收取,国家规定买卖是房主1%，客户2%。中介费一般是一次性收取，注意索要发票房屋中介费的收取没有成文规定。买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。实行独家代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。

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如何确保交的中介费安全： 1.下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法，购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些...

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按理说，个税是过户时交的，我是中介的，不知道你具体是什么情况，我把要交个税的情况发给你，你看看符不符合！1）普通住宅未满5年：全额个税1％或...

交易额在10万元（包括10万元）以下按2％征收的超过10万元至100万元的金额（包括100万元），按1％征收的超过100万元的金额按0．5％征收，中介征收服务费，不应按交易额计算。例如，房地产成交额为50万元，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元。也就是说，买卖双方共需支付的中介佣金为6000元，例如房地产交易额为125万元，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元。即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

中介费一般是一个月房租,有租房人和承租人一人一半的。还有另外一种租房方式,就是按当时的市场价。直接给中介公司,不管中介给房客的价格是多少,中介公司一年的给你10个半月的房租(按时价约定的价格,都会写在合同上的),其他事情,不用你管,包括中间没人住,或者房租下滑、上涨,都跟你没关系,这样就没风险了。把风险转让给中介了。

交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2020元＋4000元＝6000元。即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整；再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2020元＋9000元＋1250元＝12020元。即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12020元整。《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。