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中介费如何算

2022-04-14 1,334人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
中介费没有统一标准，房地产根据不同的城市有不同的规定。比如上海市房屋中介费的计算规定是：房屋买卖：中介公司收取房屋价值1％作为中介服务费，买卖双方各出一半，房屋出租：中介公司收取租赁房屋一个月的租金70％作为中介服务费，租赁双方各一半。其他城市可以在各自城市的土地房地产管理局网站上查看。中介机构的报酬请求权中介机构合同后，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，仍不能确定的，依照中介人的劳动合理确定。合同因中介提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条  中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第五百一十条  合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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