开发商延期交房可以退房，需要写退房申请吗

大家都在问查看更多

• 问房子没有交房, 开发商延期交房, 我可以要求退房吗
  

  1、您看看手中的购房合同相应条款，一般开发商都会写上如果延期交房，按照总房款的一定比例付给购房人违约金。不过这个比例相当的低，没有多少钱。 开发商延期交房的问题很普遍，不至于打官司。如果您想多要一些钱，打官司也要不来，因为要按照购房合同上的条款执行。 2、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 你可以找开发公司交涉一下，如果不成的话，就准备通过法律途径解决吧。

• 问延期交房买方愿意退房可以申请退房吗
  

  延期交房买方要退房时，在一般情况下需要本人到场。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

• 问开发商延期交房了，如果想退房退房钱能退回吗
  

  开发商延期交房退房一般会退还银行利息。按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。 　　具体为： 　　１．采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。 　　２．通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。实践中，开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  开发商违约逾期交房起诉退房

  1,848人已观看

• 0'59
  延期交房退房能成功吗

  2,316人已观看

• 0'55
  网签了的房可以退给开发商吗

  766人已观看

• 1'11
  开发商延期交房赔偿为多少

  1,554人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗

  273人已浏览

• 
  延期交房可以退房吗开发商要赔付吗?

  201人已浏览

• 
  开发商同意退房开发商退房申请怎么写

  380人已浏览

• 
  如果开发商逾期交房是否可以申请退房?

  27人已浏览