我现在有贷款证明还可以做析产了吗-法师兄

我现在有贷款证明还可以做析产了吗

2021-10-31

分析不需要还清贷款。离婚后，对于有贷款的房子，分享房子的一方想过户的方式有两种：（1）提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记。如果没有大量现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户手续。（2）无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，银行将考虑偿还贷款的风险和工作量。

相关法规

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。具体区别如下：（1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。（2）资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。（3）贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

相关问答

问现在有了房产证还可以贷款吗

答

房产证抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多，首先是备齐房产证、银行流水账单等...
问现在房产证明可以贷款吗

答

对于房产证明可以贷款吗，具体看你的房子目前的估值。一般情况下申请产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 2、...

您有这笔10万的贷款，只是您做了担保，而不是您的借款，在您的央行个人征信上显示的应该是对外担保10万元。没有影响。如果您也参与了借款，那么在您的负债上就显示有10万的负债，月供xx元。您这次办理房贷是要提供收入证明的吧？只要能证明您挣的钱，能够覆盖：您10万元的负债的月供+您本次房贷每月的月供，就可以的。简单来说，就是您挣的钱能够偿还您本次的房贷和之前的10万。但是如果您只是帮别人做的担。展开可以。您有这笔10万的贷款，只是您做了担保，而不是您的借款，在您的央行个人征信上显示的应该是对外担保10万元。没有影响。如果您也参与了借款，那么在您的负债上就显示有10万的负债，月供xx元。您这次办理房贷是要提供收入证明的吧？只要能证明您挣的钱，能够覆盖：您10万元的负债的月供+您本次房贷每月的月供，就可以的。简单来说，就是您挣的钱能够偿还您本次的房贷和之前的10万。但是如果您只是帮别人做的担保，在您征信上是不显示负债的，就更没有影响了。