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具体的回答是：期房是可以贷款的。所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件； 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明； 3、申请...
协议离婚不需要做析产公证，到民政部门打好离婚协议后，带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫...
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1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。
分析不需要还清贷款。 离婚后，对于有贷款的房子，分享房子的一方想过户的方式有两种： （1）提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记。如果没有大量现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户手续。 （2）无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，银行将考虑偿还贷款的风险和工作量。
没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以 若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人遗嘱继承人拥有全部产权可对该房产行使处理权 若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权
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