贷款房可以做析产吗？

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• 问离婚房产析产可以按揭贷款吗
  

  在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。根据2021年生效的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问析产过后房子还可以贷款吗？
  

  对于房子析产后还能贷款吗这个问题首先你要了解贷款需要的条件再根据自己的情况来具体分析 信用类贷款的条件： 1.一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。 2.如果您有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。 3.需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。 抵押类贷款： 1.您需要提供抵押物，房如产。 2.一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了） 3.一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非您能在放款前先还上上笔贷款。 特殊的贷款： 有一些贷款的要求比较特殊。比方说提供当地房产就可以提供5万以下的贷款、抵押汽车快速贷款、抵押股票贷款的、只为留学生提供的贷款等等。甚至还有要求必须提供6名亲朋联系方式的。 "

• 问有贷款的房产可以办离婚房产析产吗
  

  在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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