2017年安置房可以在小区内办理吗

大家都在问查看更多

• 问安置房五年后可以办理房产证吗
  

  没有产权证书的房产无法上市交易中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问拆迁安置房可以办小产权吗？
  

  拆迁安置房不属于小产权房。 拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

• 问成都安置房小区可以购买吗？能过户吗？
  

  安置房主要有几种情况：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  安置房可以贷款吗?

  2,286人已观看

• 1'16
  香港人在国内买房可以办理房贷吗

  11,386人已观看

• 1'23
  小区房可以办营业执照吗

  5,675人已观看

• 1'36
  有安置房可以开无房证明吗

  4,867人已观看

相关普法查看更多

• 
  2017年安置房可以贷款买吗

  310人已浏览

• 
  棚户区内的棚户区安置房可以办理房产证吗

  205人已浏览

• 
  在安置小区买房需要办房产证吗

  195人已浏览

• 
  安置房五年后可以办理产权吗?

  187人已浏览