房产证有贷款可以贷吗

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• 问有房产证可以贷款吗？
  

  房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。 申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料： 所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率： 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 房产抵押贷款的还款方式： 对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本； 对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。 办理房产抵押贷款所需交纳的费用： 物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。

• 问有房产证可以贷款吗?
  

  不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

• 问贷款买车没有房产证可以贷吗？
  

  可以的。可以的。贷款买车，房地产证明书不是绝对必要的，工资证明书，其他个人资料证明书齐全可以贷款，贷款机构所需资料不同，具体咨询所需贷款机构。一般汽车贷款需要当地户口，需要保证人、房地产和稳定收入证明书。上班提供身份证、户籍簿、结婚证、信用报告、半年银行流水、工作证明书。个人提供身份证、户籍簿、结婚证、信用报告、半年银行流水、营业执照、居住证。

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