有房产证可以贷款吗

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• 问有房产证可以贷款吗？
  

  房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。 申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料： 所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率： 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 房产抵押贷款的还款方式： 对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本； 对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。 办理房产抵押贷款所需交纳的费用： 物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。

• 问房产证贷款可以用房产证贷款吗
  

  房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。 对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

• 问有房产证可以贷款买房吗
  

  不一定有房地产证明书就可以向银行贷款，还需要其他条件。住房抵押贷款又称贷款，是指银行向贷款人提供大部分购房款，购房者以稳定收入分期付款给银行，但在未偿还本金和利息之前，将其购房合同抵押给银行，购房者无法按期偿还本金，银行可以出售住房，抵押借款。一、申请资料1）房地产证明书（房屋抵押银行贷款中房地产证明书、土地证明书必须向银行抵押）2）权利人和配偶的身份证明书3）权利人和配偶的户籍簿4）权利人的结婚证明书（结婚证明书或民政局发行的未婚证明书）5）收入证明书（这个证明书对房屋抵押银行贷款的贷款成功状况和最高额有很大影响）6）房地产证明书的权利人如果有未成年儿童，请提供出生证明书7）房地产中有银行贷款的，请提供原贷款合同和最后一期银行账单8）提高房屋抵押率，提供其他房地产证明书（如房地产证明书）、房地产证明书、房地产证明书等房地产证明书、房地产证明书、房地产证明书、房地产证明书等房地产证明书等

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