南京房产过户公证处

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• 问2019年南京房产证过户费用标准
  

  房产证满5年的普通住宅商品房契税：房屋总价X1.5％交易服务费：房屋面积X每平米6元个人所得税：房屋总价X1％查档费：50元其它费用：100元。房产证未满五年个人所得税：房款的1％或者差价的20％；营业税：差价*5.5％契税：房款的1.5％；测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；印花税：房价的0.1％；交易费：6元/平方米。

• 问南京房产过户税是多少
  

  南京房产过户税：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。价格来源网络，！

• 问南京房产继承过户费用
  

  南京房产继承过户费用有: （1）公证费40元/平米*产权证面积 （2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭只有一套住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 （3）房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额（万元）累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5

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