土地证和房产证不一致会有哪些危害-法师兄

房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，土地证房产证不一致，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

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土地证房产证不一致以房产证为准。 1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有，使用，收益和处分的权利的证件。...

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房屋权属证明应该包含房产证和土地证，这两个证所记载的内容应该完全一致，在你的描述中，房产证上是你父亲，土地证上是你父亲和你父亲的小妹，两个中证出现了不一致，建议你马上提起行政诉讼，要求颁发土地证的部门说明情况，看你父亲的小妹取得土地证的共有权人是否合法，如果你父亲的小妹已经提起了诉讼，建议你以提起行政诉讼为由中止该诉讼，先审查情况你父亲的小妹是否是合法共有权人，才能审查能否分割房屋。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

土地使用权证和房产证不一致，在查明具体是哪一证登记有误后，可以到不动产登记机构申请更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。根据《民法典》第二百二十条第一款的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。