土地使用证和房产证不一致

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• 问土地使用权证和土地使用权证不一致怎么办
  

  国家的土地进行有偿的出让时（也就是买或者转让），得到这块土地的人就是受让人。 这就看上级机关对法律的解读了。 一般来说，摘牌时盖的是什么单位的公章，那土地使用证上的所有人也应该是摘牌时的单位。 但如果A为B的股东，且全额出资，那么由A摘牌办证给B，也勉强说得通。 也没有明确的法律说这一种行为是不允许的。 既然已经办了土地使用证，那就可以抵押、贷款。

• 问土地使用权证和房产证号不一致如何处理
  

  土地使用权证和房产证不一致，在查明具体是哪一证登记有误后，可以到不动产登记机构申请更正登记。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 根据《民法典》第二百二十条第一款的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

• 问房产证和土地使用证名字不一样
  

  一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现的基本上也是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话，一般也都是会按正常买卖过户即可。

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