房客违约又不肯搬走怎么处理

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• 问遇到不肯把东西搬走又租客不交租金怎么处理
  

  租房人拖欠租金的，建议先协商解决如果租房人仍拒不支付，可以到法院起诉，要求支付租金 另外，拖欠时间较长的，还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失 到法院起诉需要的材料有：起诉状、身份证、房屋租赁合同及拖欠租金证据等

• 问房客违约不想搬走咋办？
  

  如果租客违约拒绝搬走，房东可以向当地公证处提出申请，要求公证员对租客的物品进行现场清点，封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以向法院起诉，要求法院强制租客搬出房屋，承担违约责任。

• 问租客不交租金又不搬走怎么处理
  

  租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施： 1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。 2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。

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