个人购房需要哪些手续-法师兄

签署协议时，可要求开发商出示营业执照及“商品房预售许可证”、建设工程规划许可证、用地许可证及施工许可证，开发商即可进入销售。待取得该楼盘的“预售许可证”后，开发商要与贷款银行签有“银企合作协议”，内容主要是开发商在该银行开立存款帐户，核对证、照的单位名称是否一致、法人身份证，说明该楼盘已取得销售许可（另4证肯定有、组织机构代码证回答如下，该楼盘的国有土地使用证：个人购房贷款，如一致，没有的话“预售证”办不出来），售房款入该帐户，开发商要出示营业执照，银行为该开发商的楼盘销售提供个人住房按揭贷款。购房者到售楼处购房时、银行提供贷款等

答

办理购房迁入户口所需证明材料一般需要（1）申请入户的书面报告；（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；（3）购房人与入户者关系证明、户籍...

答

一、个人购买二手房申请按揭贷款有何条件个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份； ...

5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件、《居民身份证》原件及复印件，需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件：1、购房者本人的书面申请、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5、配偶、未成年子女可申请迁来入户、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、购房者本人及其配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；3，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的、购房者本人的书面申请；2一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商；3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4；2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，作参考，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年、配偶随迁的，本人及其共同居住生活的父母。各省辖市具体迁户政策有差异

购房时，需要办理下列手续有：个人住房贷款手续，在办理贷款手续时需要提供个人的工资证明以及工资流水等情况；有房屋权属登记手续，在办理登记手续时需要开发商提供必要的协助等一些其他的手续。

1.个人建房需要办理哪些合法手续？2.办理这些手续的程序怎么走？3.那些手续办完后可以开工建房？4.个人建房有那些限制要求：比如面积，楼层多少等？一、房产登记办理程序取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。二、自建房初始登记需提交资料及税费项目1、收件内容（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）（5）房地产测绘报告（原件）（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）（8）房屋初始登记申请书（原件）（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）（10）登记机关认为需要提交的其它材料2、税费项目（1）产权登记费（2）权证印花税以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。