买房不签合同给收据怎么办

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• 问买房子没有签订购房合同，只有收据，开发商一直不给办房产证怎么办
  

  第一，你们之间虽然没有签订购房协议，但是在法律上你们已经购买了你上面说的那套房子，理由是你已经履行了购房的主要义务即付款20万元，且开发商已经受领了这20万元，因此，在法律上你已经成为那套房子的合法购买人，开发商不能将这套房子再行出售给第三人，否则构成根本违约，应当承担违约责任。 第二，你可以基于第一条要求开发商履行交房手续或签订购房协议，如果对方拒绝，你可以委托律师起诉开发商，要求开发商退还所受房款及利息；或者要求对方履行合同即交房子给你，一次性付款的事情不是开发商一个人说的算的，你可以按揭贷款来付房款。这一点法院完全会支持的。

• 问买房说收据？没有合同怎么办？
  

  买房只有收据，没有合同的，买受人应当寻找相关证据证明该买卖关系的存在，比如：转账记录、证人证言等证据。如果能够结合交易方式、交易习惯以及相关证据证明买卖关系存在的，即使没有签订合同也认定为存在买卖合同。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。

• 问买房合同和收据丢了怎么办
  

  你可以联系开发商来解决这个问题。在办理产权时，您需要将所有收据带到开发商处更换正式的房地产销售发票，然后才能到房地产局办理产权证书。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与买方签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果已经办理了产权登记，自然不必担心合同损失和收据损失造成的隐患。

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